За последние десять лет в городе появилось множество новых зданий, но не каждое можно назвать шедевром архитектуры Нижний Новгород застраивают семимильными шагами. За последние годы в городе сдали и ввели в эксплуатацию множество новых ЖК, восстановили ряд исторических зданий и уже готовят другие, пока еще свободные территории к реализации масштабных проектов. Какие-то постройки выглядят вполне обычно, другие вызывают немой вопрос «Как это вообще согласовали?», при взгляде на третьи от восхищения захватывает дух. Мы спросили у архитектора-реставратора, бывшего доцента ННГАСУ Елены Кармазиной, какие дома, построенные или восстановленные в Нижнем за последнее десятилетие, кажутся ей наиболее удачными. Топ самых красивых зданий по мнению профессионала — в материале NN.RU. Дом Самгина (слева) и Дом Чардымова (по центру) примыкают к еще одному памятнику архитектуры — особняку М. Е. Башкирова (справа) По мнению Елены Львовны, дома Чардымова и Самгина — один из наиболее удачных примеров восстановления исторической застройки. Долгие годы здания на улице Большой Печерской, 54 находились в упадочном состоянии, а в 2022 году, когда на площади Сенной началась подготовка к строительству новой станции метро, они сильно пострадали при пожаре. Причиной возгорания, как впоследствии установила экспертиза, стал поджог. Пламя разгорелось на площади 500 квадратов, его тушили несколько часов Так Дом Чардымова выглядел после пожара Простому ремонту полуразрушенные постройки уже не подлежали. Их решили разобрать, после чего дом Чардымова предстояло отреставрировать, а дом Самгина — воссоздать по чертежам. В этом году работы завершились. Буквально пару месяцев назад в Доме Самгина открылся ресторан быстрого питания. В доме Самгина теперь работает Rostic's — Так, как сделали на Сенной, я и учила проектировать ребят. Любой человек при потере зуба хочет не золотую коронку себе вставить, а беленький имплант, чтобы не выбивался из общей картины. И с домами то же самое. Если здание снесли, на его месте нужно строить так, чтобы вписаться и в масштаб, и в характер города. Люди хотят видеть единую панораму, как, например, в Санкт-Петербурге. Так выглядит отреставрированный дом Чардымова Не знаю, из чего здания сделаны внутри, но снаружи выглядят очень хорошо. И к дому Башкирова приклеились великолепно. В облик крыши привнесли модерн — там появилась дама на фронтоне (речь про дом Самгина. — Прим. ред.). И парапет мне нравится: аккуратный, невысокий. В общем, очень красивое, удачно сделанное здание. Если еще снести то, что за ним, будет замечательно. В таком духе я бы весь центр города застроила, — отметила архитектор. Высотки за историческими домами, по мнению архитектора, в облик города не вписываются Жилой комплекс на площади Свободы построили в 2019 году Жилой комплекс «Дом на Свободе» построила компания «Новый Нижний» (бывшая «Столица Нижний») по проекту архитектурной мастерской «Архстрой». Здание ввели в эксплуатацию в 2019 году, а за год до этого с территории убрали синий забор, простоявший больше 30 лет. В середине 1980-х территорию на пересечении улиц Семашко и Максима Горького передали ОКБМ (Опытное конструкторское бюро машиностроения) для строительства жилья. Вокруг воздвигли временное ограждение, вырыли котлован, воздвигли сваи, но дальше дело не пошло. По одной из версий, помешала подземная река, по другой — нехватка финансирования и начавшаяся перестройка. — Проект в итоге замариновали, потому что место гидрологически очень плохое. Я тогда разговаривала с гидрогеологом Тамарой Хромовой, она сказала: «Там страшный поток идет вниз, на Семашко, там ничего строить нельзя». И стояла эта площадка много-много лет, ее собственники друг другу перепродавали. Расположение-то хорошее: центр города, инфраструктура, благодать. А строить нельзя было, — вспоминает Елена Львовна. Забор на этом месте простоял больше 30 лет До середины 90-х на участке работал продовольственный рынок, затем там хотели разместить развлекательный центр, а позже и кинотеатр, строительство которого планировал Никита Михалков. В 2013 году площадку приобрела группа компаний «Столица Нижний», и спустя несколько лет в Нижнем Новгороде появился новый ЖК в сталинском стиле. — С архитектурной точки зрения дом симпатичный. Пусть даже сталинские дома и крупномасштабные, но они пропорциональные и функционально удобные. Большие красивые окна, элементы пластики фасада — классические пилястры, балконы, карнизы. Они решают здание. Сейчас же в основном проектируют просто разноцветные ящики — в любом микрорайоне таких ЖК навалом. А здания должны радовать, ведь любая улица — это открытый музей. И люди, гуляя по нему, должны идти и улыбаться. Обратите внимание: фотографируют обычно или самые красивые дома, или самые уродливые. А на обычные ящики смотреть — ну кто пойдет? Вы видели хоть одну экскурсию в застроенные ими микрорайоны? — говорит Кармазина. Красивыми ей кажутся и другие здания, построенные в том же духе. Например, новые дома на улице Ильинской. Другой дом, построенный в похожем стиле, — ЖК «Симфония Нижнего» Отель на Театральной площади открылся в 2017 году Пятизвездочный отель Sheraton находится в самом центре города — на Театральной площади. Несколько веков назад здесь стояла Никольская Верхне-Посадская церковь, а вокруг нее располагалось кладбище. В 30-е годы прошлого столетия храм разрушили, а на его месте возвели элитную гостиницу «Москва». В 1997 году здание, последние несколько лет пустовавшее после пожара, снесли. Компания «Весенние инвестиции», принадлежащая нижегородскому бизнесмену Дмитрию Володину, предложила возвести на освободившемся участке новый отель. Однако во время раскопок на месте будущей гостиницы нашли захоронение — почти четыре сотни скелетов, и против строительства выступила Нижегородская епархия. Лишь спустя двадцать лет, в 2017 году, Sheraton был построен. Рядом с ним воздвигли храм-часовню в честь Николая Чудотворца, где перезахоронили останки нижегородцев. Храм-часовню построили в 2014 году — Здание гостиницы получилось крайне удачное. У него интересная крыша — она компенсирует широту постройки. Центральная часть хорошо решена большим полукруглым окном. Пластика, цвет — такое здание в старом стиле, немного кремль напоминает. И по масштабу Sheraton хорошо вписался: никуда не вылез, не затмил драмтеатр, — поделилась мнением Елена Львовна. Дворец правосудия в районе площади Лядова достроили в 2017 году Проект Нижегородского областного суда на улице Студенческой разрабатывала московская компания «Горстройзаказчик». Первый камень нового здания заложили в 2013 году, а в конце 2017-го объект ввели в эксплуатацию. Общая площадь Дворца правосудия — 33 тысячи квадратов, высота — 7 этажей, внутри — более 30 залов заседаний. — Здание областного суда, безусловно, прекрасно. Внутри огромный атриум, всё солидно, помпезно. Но не могу сказать, что функционально очень удобно: залы совсем небольшие. По крайней мере те, в которых я была. Но ходить по суду, дышать там хорошо. И с точки зрения архитектуры, конечно, красиво, — заключила архитектор. Сама Елена Кармазина уже больше 30 лет живет в старинном доме на улице Студеной, который своими руками восстановила из руин пожара. В подвале этого здания даже снимали один из эпизодов фильма «Жмурки». Удивительную историю усадьбы со слов ее хозяйки мы рассказывали в отдельном материале.